塞纳春天告诉你二手房验收不能忽视的小细节

随着房价的飙升，一些大城市的人们开始把目光瞄向二手房，但是相对于新房来讲二手房的购买程序较为麻烦，其中还有许多验房事项需要大家留意。为了帮助大家买到放心的二手房，今天小塞给大家讲讲二手房验收的几个细节。

一、二手房验收墙体检查

对于墙面的验收，首先我们可以肉眼观察，看墙面是否有明显的裂痕，用手轻敲看墙面是否空鼓;有专业工具的话可以测量墙面的平整度，阴阳角是不是垂直;卫生间、厨房墙面及顶面有无渗水，在下雨天可以看一看墙体是不是有渗漏水渍的现象。

二、二手房验收防盗门检查

首先看防盗门表面有无划痕，门边有没有变形，开关几次门，查看门与框的密封状况，门锁开关是否足够灵活;透过猫眼向外看，视野是否清晰;按几下门铃看是否正常。

三、二手房验收窗户检查

检查窗的密封性是否良好，可以把一张纸条放在密封点上，关上窗子压住纸条，然后用力抽出，多选几个点查看密封条的压力是否均匀;反复几次推拉窗上的纱窗和窗扇，推动灵活，相互无碰撞;窗户的外窗框上要有防堵帽，防止有异物堵塞影响排水，导致下雨天窗户进水;如果双层玻璃出现里外都擦不干净的情况，需要拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。

四、二手房验收管道检查

对于二手房验收中管道的检查只要看是否通畅和密封，用力晃动暖气管道，看是否固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水龙头看排水是否流畅，排水的同时用纸巾来回擦拭上下管道查看有无渗透。

二手房验收检查厨房烟道的方法：找几张纸卷起来点燃再熄灭，然后放在距离烟道口大概十公分左右位置，观察烟是否上升到烟道口立即被吸走。

二手房验收检查煤气管道的方法：同样是点燃纸卷熄灭，把纸卷放到报警装置附近，检测管道的报警装置是否够灵敏，有报警提示同时关闭进气开关阀。如果没有反应，及时修复。

五、二手房验收检查下水是否通畅

用盆子接一些水，分别向水槽下水、马桶下水、浴缸下水以及地漏灌水，每个下水口灌入两盆水，下水的同时能听到咕噜的声音，漏水之后表面无积水，方为正常！

   关于二手房验收的5点细节小塞就给大家介绍到这里，通过以上的介绍大家是不是对二手房验收有一些了解呢？马上就可以用呦！