验收精装房有哪些主要要点

1、门窗:用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉,看直角接合部是否严密,表面是否光洁,不上锁是否会自动关上或打开。此外,还要留意窗台云石是否崩裂,可用手轻触窗台,以不刮手为原则。

2、墙壁:环视墙身或用手触摸,便可看出墙面是否平整洁净、油漆功夫如何。注意相关位置要留有空调管孔等。

3、地板:看看地板是否起翘,听听地板是否空心,留意地板有无明显的缝隙和不平整,地板与踢脚板接合部是否密合,在每个房间里慢慢地走一遍,仔细听听有无响声。

4、卫生间:在浴缸里放半缸水浸过夜,隔天便知浴缸会否渗水及是否出水顺畅,与楼上业主商议,用同样方法,便知天花板会否渗水,更要注意贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落;坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。检查卫P生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅。

5、厨房:应验清楚厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况,橱柜柜[ ]是否开闭自如,螺丝有无脱落。在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否有异物堵塞。

6、电路:应留意单位内的电路有无更改,电路容量是否足以负荷电器设备,墙上的电源面板是否足够,位置是否合理，厨、卫的电源是否安全。打开所有的灯开关, 看看灯具是否都亮,如果条件容许还应该用万用表检查插座是否有电。用电话机检查电话线路是否有信号, 用天线检查I具检查电视天线的信号。